A vendre 4 Pièces de 95 m² à AUBERVILLIERS

€465 000.00 **
  • 4 Pièces 4 Pièces
  • 95.1 m² 95.1 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Aérothermie Aérothermie
  • Ouverte Ouverte
  • 2 2
  • 1/8 1/8
DPE non communiqué
GES non communiqué

Appartement T4 Aubervilliers - CASSIA
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PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE

Beau T4 de 95.1 m², cuisine ouverte sur Séjour , loggia de 12 m², Espace de vie de 35.3 m² et 2 parkings en sous sol. .

PINEL / PTZ / RT 2012 / TVA REDUITE
Localisation : cours du fort 93300 AUBERVILLIERS
Livraison 3T 2024
Prix : 465 000 €

Au coeur du nouvel écoquartier du Fort d'Aubervilliers comprenant 12 hectares d'espaces verts, Cassia dévoile une silhouette majestueuse et offre à ses habitants une qualité de vie privilégiée. Entièrement close et sécurisée, la résidence s'entoure d'agréables jardins, au sein desquels se glissent de discrets cabanons en bois pour les vélos. Élégantes et lumineuses, grâce à leur éclairage naturel bien étudié, les parties communes concourent au sentiment de bien-être et de sérénité qui caractérise Cassia.
Votre résidence est composé de 2 immeubles de 5 à 8 étages .


LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Résidence entièrement close
Porte de parking télécommandée
Appel par contact à clé de l'ascenseur en sous-sol (selon bâtiment)
Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points


TRANSPORTS
A 10 min en voiture du Stade de France ,
Cassia est à 300 m de la ligne 7 et de la futur ligne 15 station " Fort d'Aubervilliers" du métro.
Bus 330 et 152 à 200m
Accès au boulevard périphérique en 8 min , à l'A86 en 9 min, à l'A1 en 17 min et accès à l' A3 en 30 min



LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.
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L'aDRESSE - Romainville (93230)
L'ADRESSE - Romainville (93230)
57 avenue de Verdun
93230 ROMAINVILLE
Téléphone : 01.84.74.25.25
Horaires : de 9h30 à 19h00 sans interruptions le samedi : 9h30 à 18h30, du lundi au samedi
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Réseau Immobilier l'Adresse pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Réseau Immobilier l'Adresse bienvenue@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Romainville (93230) | Raison sociale : AVALONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 57 avenue de Verdun - 93230 ROMAINVILLE | Siret : 50425163800020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96504251638 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012019000040726 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante